2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
49.6万円/㎡
前年比-2.5%
福山市
32.9万円/㎡
前年比+8.3%
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クラース南本庄
広島県福山市南本庄三丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩19分
2015年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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1階 / 71.24㎡の場合
相場
2,865万円
40.2万円/㎡
1,890
2,540
3,190
3,840
AI査定結果
推定相場価格
2,865万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,190万円
35.7万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
クラース南本庄
2,380万円（33.4万円/㎡）/ 1階 / 71.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 2,380万円 | 33.4万円 | 1階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 2,480万円 | 39.4万円 | 11階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,580万円 | 41.0万円 | 11階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は36.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | クラース南本庄 福山市南本庄三丁目 | 福山駅19分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/07 | ビアンカ本庄ペリドット 福山市南本庄二丁目 | 福山駅13分 | 2,590万円 | 35.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランフォーレ城北 福山市北吉津町一丁目 | 福山駅10分 | 2,980万円 | 41.1万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ福山駅前II 福山市三之丸町 | 福山駅3分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.38㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/12 | アルファライフ本通り 福山市今町 | 福山駅7分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.35㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/11 | ヴェルディ三吉町ルネッタ 福山市三吉町四丁目 | 福山駅21分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.44㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/05 | ビアンカ道三町 福山市道三町 | 福山駅12分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/02 | クラース野上町 福山市野上町一丁目 | 福山駅15分 | 3,120万円 | 37.3万円 | 83.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/22 | アルファライフばら公園 福山市松浜町一丁目 | 福山駅20分 | 2,750万円 | 38.9万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/27 | クラースばら公園 福山市花園町一丁目 | 福山駅22分 | 2,500万円 | 37.3万円 | 67㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/29 | ソシオ入船 福山市入船町三丁目 | 福山駅19分 | 3,390万円 | 39.9万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/12 | フローレンス光南町シティレジデンス 福山市光南町三丁目 | 福山駅19分 | 2,680万円 | 40.4万円 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター南蔵王 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅18分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/09 | ビアンカ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅12分 | 2,720万円 | 33.2万円 | 81.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2023/07/15 | ヴェルディ春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅20分 | 3,100万円 | 39.5万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/24 | ポレスター春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅17分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/04 | ヴェルディ東福山 福山市引野町五丁目 | 東福山駅6分 | 2,860万円 | 38.7万円 | 73.98㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルファスマート新涯 福山市新涯町二丁目 | 東福山駅50分 | 2,390万円 | 28.9万円 | 82.75㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/12 | クラース新涯 福山市新涯町六丁目 | 福山駅65分 | 2,330万円 | 30.5万円 | 76.4㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ新涯 福山市新涯町四丁目 | 東福山駅57分 | 1,850万円 | 25.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.5%下落、福山市では8.3%上昇しています。